申愽下载直营网
申愽下载直营网 > 财经频道 > 正文

cspn:海外债偿还高峰将至 内房股273亿美元债待兑付

0
分享至

(原标题:海外债偿还高峰将至 内房股273亿美元债待兑付)

????本报记者 王丽新

????这个冬天,房企有点冷。近日,步花样年、新力控股、恒大等后尘,又一家房企当代置业跨入了债务违约的阵营。

????10月26日,当代置业公告称,一笔2021年10月25日到期的12.85%利率美元票据,本金及应付利息的还款安排,未能于当日达成。据《证券日报》不完全统计,这是年内第9家出现债务违约的房企,其相关影响也在扩展。今年10月份以来,包括绿地、阳光城、弘阳、佳兆业、中梁等在内的多家房企美元债价格一度大幅下跌,凸显投资者信心不足。

????不难看出,2021年是偿还海外债的第一个高峰,难关在四季度。据公开数据不完全统计,截至年底之前,内房股还有19笔海外债等待兑付。但是,即便过了这一关,更大的压力还在后面。真正的偿债高峰期2022年马上来临,房企若不提早安排,届时“闯关”难度将倍增。

????明年“闯关”难

????作为资金密集型行业成员,房企有着多样化的融资渠道,主要包括境内债券融资、银行贷款、非标融资和境外债券融资等。但在诸多限制下,资金用途较宽松的海外债,近几年成为房企标配的融资渠道,尤其在中国香港上市的内房股,海外融资比例占比逐渐升高,成为驱动规模扩张的重要动力之一。

????据同策研究院监测数据显示,从80多家内房股海外债到期余额来看,2021年至2025年为兑付高峰期,到期余额分别为14.94亿美元、273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元及179.94亿美元。因此未来5年,房企都将面临规模巨大的美元债偿付压力,特别是2022年,为偿还压力最大年份,毕竟,273.25亿美元相当于大约1750亿元人民币。

????“明年是偿债最高峰期,若市场行情不变,出现债务违约的风险更大,违约的房企也可能更多。”汇生国际资本总裁黄立冲向《证券日报》记者如是说。

????“不止内房股,其他房企也有兑付压力。”另有业内人士向《证券日报》记者称,2020年以来,叠加新冠肺炎疫情全球扩散、美元债市场动荡、“三道红线”出台等多重因素,今年5月份以来,包括部分头部房企在内,接连出现债务违约问题,并逐渐引发行业基本面的信用担忧。如此一来,过去靠“借新还旧”处理到期债务的手段就不再那么灵了。

????从近几个月房企发行海外债的情况来看,较去年同期并没有出现增长的情况。据同策研究院监测数据显示,2021年7月份至9月份,内房股发行海外债规模60.82亿美元,同比下降38%;2021年10月1日至28日发行3笔,发行规模合计6.47亿美元,2020年10月1日至30日发行12笔,发行规模37.93亿美元,规模大幅缩减。

????“受恒大、花样年等房企海外债违约事件影响,近期国际评级机构密集下调中资房企信用评级,优质的房企尚能正常发行海外债,部分在二级市场上价格表现比较坚挺的旧债发行主体,发新债的难度相对较小。”黄立冲向记者表示,但受整体市场基本面影响,多数中资房企再发新债都非常难。

????困境如何缓解

????监管层已经注意到这一现象。

????10月26日,发改委外资司会同外汇局资本司召开部分重点行业企业外债座谈会,要求企业不断优化外债结构,严格按照批准用途使用外债募集资金,自觉遵守财务纪律和市场规则,积极主动做好境外债券本息兑付准备,共同维护企业自身信誉和市场整体秩序。

????这在业内被认为是监管部门解决美元债问题的一种尝试。中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示,相关部门表态将继续在外债备案登记、资金出境等方面满足企业合理合规的外债置换和偿付需求。这或许意味着,在合理合规情况下,房企用境内资金偿还境外债时,审批速度会加快。

????但从当下看来,已经发生债务违约的房企需尽快自救,还有海外债即将到期的房企,当提前做好安排,否则将对企业销售端造成负面影响,届时就是连锁反应。

????实际上,房企确实已经开始行动。

????据克而瑞不完全统计,2021年下半年以来,18家房企陆续实施境外债回购,回购次数超过100次。但从赎回数额来看,房企累计回购境外债券及票据涉及资金合计15.6亿美元,仅占初始发行金额的4.07%。

????“回购主要是向外界展示信心,如果当前市场环境没有发生变化,未来可能会有更多房企发生债务违约,特别是在2022年的兑付高峰之年。”同策研究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者表示,在目前的情况下,还款压力较大的房企应加大去化力度,降低投资,尽可能提升现金回笼规模,若现金充裕可提前偿还,避免账期集中造成挤兑现象。同时,若无法按期兑付可申请展期或场外兑付的机会。

????对此,克而瑞也认为,在行业整体降负债、调控政策持续推进的情况下,房企应提前部署债券偿还计划,从而保证境外债券市场的再融资需求有序滚动,稳定企业经营。

相关推荐
热点推荐
萨尔瓦多要用炒币收入建20所学校,总统嘲笑反对者:幸亏没听你们

萨尔瓦多要用炒币收入建20所学校,总统嘲笑反对者:幸亏没听你们

和讯网
2021-11-05 15:38:42
中国恒大连续两天减持恒腾网络,腾讯“上位”成第一大股东

中国恒大连续两天减持恒腾网络,腾讯“上位”成第一大股东

每日经济新闻
2021-11-06 00:06:13
1959年,中央下令所有全员全部称呼为同志,但唯独四个人成了例外

1959年,中央下令所有全员全部称呼为同志,但唯独四个人成了例外

路边闲话
2021-11-05 15:09:02
探访上海“百套房产抛售”小区:“神秘房叔”曾引发抢房大战

探访上海“百套房产抛售”小区:“神秘房叔”曾引发抢房大战

南方都市报
2021-11-05 18:49:05
他性格刚烈被批斗190次,主席劝他,好死不如赖活着,活了100岁

他性格刚烈被批斗190次,主席劝他,好死不如赖活着,活了100岁

快乐的生活秀
2021-11-03 09:32:34
成都又新增2例确诊!凌晨核酸、守护绿码...近期不建议出蓉!

成都又新增2例确诊!凌晨核酸、守护绿码...近期不建议出蓉!

成都周边游官方
2021-11-05 16:07:44
E杯“九头身”尤物炸街,这大概就是回头率爆表的身材吧!

E杯“九头身”尤物炸街,这大概就是回头率爆表的身材吧!

FUNFASHION
2021-11-03 20:47:29
降价卖房被喊停,暂停网签!18个城市发布“限跌令”!

降价卖房被喊停,暂停网签!18个城市发布“限跌令”!

城市捭阖
2021-11-05 21:43:38
晚上出现一条利好消息

晚上出现一条利好消息

刘小叶爱娱乐
2021-11-05 19:39:26
刚刚,多重信号已来,下周,A股变盘将至?

刚刚,多重信号已来,下周,A股变盘将至?

金姐策股捌
2021-11-05 17:02:06
美欧联手抗华,中国终于行动了!断供重要能源,27国:赶紧谈判

美欧联手抗华,中国终于行动了!断供重要能源,27国:赶紧谈判

第1集结号
2021-11-01 16:17:25
深度:“台独”末日将至

深度:“台独”末日将至

《祖国》杂志社
2021-11-05 11:44:22
20万“接近完美”的豪车,标配2.0T+8AT,双层隔音,完胜宝马X1

20万“接近完美”的豪车,标配2.0T+8AT,双层隔音,完胜宝马X1

车全说
2021-11-05 13:58:47
婉拒朱立伦聘任中评会主席团主席,郝龙斌:我不需要酬庸性职务

婉拒朱立伦聘任中评会主席团主席,郝龙斌:我不需要酬庸性职务

海峡导报社
2021-11-05 15:50:07
重庆一确诊病例嫖娼致红鼎国际大厦被封?警方通报

重庆一确诊病例嫖娼致红鼎国际大厦被封?警方通报

明德新闻
2021-11-05 14:49:19
“人设崩塌”?改做网红的李亚鹏,这次被喷惨了...

“人设崩塌”?改做网红的李亚鹏,这次被喷惨了...

越看越好玩
2021-11-05 23:04:57
万万没想到,央视一姐董卿也“翻车”,多年好形象一夜尽毁

万万没想到,央视一姐董卿也“翻车”,多年好形象一夜尽毁

陌上花开集
2021-11-05 14:21:21
62岁山口百惠胖了也好看,穿素衣低调出游,满面笑容依旧优雅贵气

62岁山口百惠胖了也好看,穿素衣低调出游,满面笑容依旧优雅贵气

娱乐下饭菜
2021-11-01 17:40:08
超大冷门!林高远1-3不敌对手止步16强,国乒正赛首败无缘16连胜

超大冷门!林高远1-3不敌对手止步16强,国乒正赛首败无缘16连胜

沃德乒乓球
2021-11-05 21:21:33
《小鬼当家》男主再度出山,走上GUCCI 洛杉矶大秀!

《小鬼当家》男主再度出山,走上GUCCI 洛杉矶大秀!

下水道男孩
2021-11-05 00:38:13
2021-11-06 01:54:44

财经要闻

头条要闻

昆明公寓卖出"白菜价":员工内购2500元/平 需付全款

头条要闻

昆明公寓卖出"白菜价":员工内购2500元/平 需付全款

体育要闻

这样的申花,如何让球迷看到希望?

娱乐要闻

刘涛,你不害臊吗?

科技要闻

名义“996”的互联网大厂只剩拼多多

汽车要闻

极氪001 一台让我感到全方位快乐的电动车

态度原创

本地
申愽下载直营网旅游
房产
公开课
军事航空

本地新闻

挑战全网最搞笑的恐怖游戏

旅游要闻

苍南海边的网红镇 就像欧洲一样

房产要闻

4盘加入认购公示名单!

公开课

嫦娥五号大发现:月球所含氦三可供使用1万年

军事要闻

伊朗小艇硬刚美军宙斯盾舰夺回油轮现场

×
申博真人游戏直营网 申博开户官网登入 申博登录网址 菲律宾太阳城直营网登入 申博管理网直营 旧版太阳城申博开户
申博娱乐在线下载登入 申博官网下载登入 申博游戏手机怎么下载 申博138官网登录登入 99真人娱乐成登入 太阳城注册开户登入
777老虎机微信支付充值 申博娱乐 申博游戏登入不了 太阳城网上娱乐网址 www.8899shenbo.com www.sb87.com